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                  • 11月重點18城二手房成交量同比增29%
                  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-11-30  /  瀏覽:26 次  /  

                  11月27日,貝殼研究院發布11月重點城市二手房市場形勢及展望。報告顯示,今年11月,重點18城二手房實際成交總量環比增長6.8%,年底市場反彈力度明顯弱于去年同期。價格方面,長江中下游及珠三角二手房價格以漲為主,環渤海城市以跌為主。

                  值得一提的是,11月重點城市二手房市場景氣度上升。貝殼研究院預計,12月重點城市房價仍以溫和上漲為主。

                  合肥二手房成交量上漲,天津、煙臺走低  

                  據貝殼研究院統計數據顯示,今年11月,重點18城鏈家二手房實際成交量環比增長6.8%,成交反彈幅度明顯弱于2019年同期20%的水平。11月,18城二手房成交量同比增長29%,前11個月累計二手房成交量同比增幅繼續擴大至9.4%。

                  值得一提的是,18城中,11城二手房成交量環比增長,7城環比下滑。成交量增長明顯的城市主要分布在長江中下游及珠三角區域,而成交量下滑的城市主要集中在環渤海區域,市場表現呈現“南強北弱”的特征。

                  分城市來看,11月廣州二手房成交量結束疲軟下行趨勢,環比增長18%。深圳二手房成交量受“7·15調控”影響,在9月降至谷底后連續兩個月反彈,11月環比增長12%。11月合肥二手房成交量環比增長41%。11月,天津及煙臺二手房成交量環比降幅約14%,降幅偏大,兩城成交量在10月反彈后回落,需求后勁不足。

                  預計12月多城二手房價格將溫和上漲

                  價格方面,11月,重點18城中價格環比基本持平或下跌的城市數量由10月的14個降至10個,價格環比漲幅在1%以上的城市數量由10月的3個增至6個。11月,長沙、合肥漲幅居前,長沙二手房價格在10月大幅下跌基礎上反彈2.5%,合肥二手房價格環比上漲2.3%。11月深圳二手房價格環比上漲0.7%,漲幅明顯收窄,是調控加碼以來月度最小漲幅。11月,環渤海城市二手房價格環比普遍下跌,濟南二手房價格環比下跌1.2%,跌幅最大。

                  報告顯示,11月,重點18城二手房帶看客戶量環比小幅下滑3%,帶看房源數量環比同步下滑約10%,但這一體量仍不低。由此,貝殼研究院預計,12月市場成交量繼續弱勢反彈。11月,18城新增掛牌房源數量環比下滑約9%,房源供給下滑比需求(帶看客戶數量)更明顯,市場供需矛盾加劇。

                  從市場景氣指數走勢看,11月重點城市二手房市場景氣度持續上升,由此,貝殼研究院預計,12月重點城市中,多城二手房價格將溫和上漲,特別是上海、廣州、合肥等城市二手房價格漲幅仍較為靠前。


                  來源:新京報網

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